ましこの家づくり

坪単価について

「坪単価」とは、
住宅特有の価格表示方法です。

坪単価は、建物に掛かるトータルの金額を延べ床面積で割ったものです。しかし、最近では、「建物金額」や、「延べ床面積」を各社独自の基準で定義し、坪単価を表示する会社が多いようです。  

まず、「建物金額」ですが、この金額が小さければ小さいほど坪単価は、安く表示できます。ですから、建物金額を建物本体価格という表現に置き換え、屋外給排水工事(水道や下水を、道路の下に埋めてある本管に接続する工事。)や犬走り・TVアンテナなどを別料金にしたりして、価格を安く見せようと腐心しています。

「述べ床面積」も然り。延べ床面積が大きければ大きいほど、坪単価は安く表示できます。述べ床面積は、建築基準法に明確な基準があります。しかし、『施工面積』という各社独自の基準を設け、吹き抜けやベランダも床面積に含めるという、”脱法行為”が平気で行われているのです。

つまり、坪単価通りに建物を建てただけでは、住むことができないのです。また、各社の坪単価の計算基準は、統一されているわけではないのです。私達増子建築工業の坪単価には、屋外休排水工事やTVアンテナ工事が含まれています。お引渡しのその日から、生活をスタートさせることが可能なのです。但し、家具やカーテンは、お客様でご準備くださいね。

 

ご存知ですか?坪単価表示の違いを!

同じ広さの家でも、坪数の表示が違います。法定面積表示と施工・工事面積表示があります。

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