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先日、岩手県久慈市などでリフォームや建材の卸売りをされている株式会社ヤマイチ様のリフォームチームの皆さんが、戸建てリノベーション事業の立ち上げに際して、りりこのリノベーションモデルハウスを視察に来られました。

 

国土交通省の統計によると、２０２３年の新設住宅着工戸数は２０２１年対比で約２０％のダウン。各工務店も１～２棟の受注減になっています。前年比もしくは前々年比で１～２棟の減少は誤差や波だととらえる経営者が一般的です。他方、建材の卸売りをしている問屋さんは、その“誤差”が凝縮されて影響します。２０社の工務店と取引が有れば２０棟～４０棟減、１００社なら１００棟～２００棟減といった具合です。

 

昨年から、建材問屋さんが戸建てリノベーション事業の促進に取り組み始めるケースが増えているようです。ゆでガエル状態の工務店に注意喚起しても何も響かないので、問屋自らが、何かしらのアクションを起こそうとしています。なかなか面白い傾向だと感じていますが、最終的な着地点を見据えた事業設計が必要で、難しいポイントだと思います。今後、ヤマイチさんのケースなど問屋×リノベの取り組みが広がっていけばいいなと思います。そのためには、できる限りの協力をしていきたいです。