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こんにちは。福島県郡山市の工務店、増子建築です。

私たちは、地元・福島の素材を活かした「木の家」を、自社の大工職人が一棟一棟丁寧に施工する工務店として、郡山市を中心に家づくりを行っています。

「家づくりの予算=住宅ローンの借入額」だと考えている方は少なくありません。
しかし実際には、住宅ローン以外にもさまざまな費用がかかり、
それらを見落としたまま計画を進めてしまうと、後から資金が足りずに慌ててしまうケースもあります。

今回は、家づくりの資金計画をいつから始めればよいのか、
そして住宅ローン以外にどんな費用がかかるのかを、わかりやすくご紹介します。これから家づくりを検討し始める方は、ぜひ参考にしてください。

 

▼目次
・家づくりの費用は「住宅ローン」だけではない
・資金計画はいつから始めるべき?
・住宅ローン以外にかかる主な費用
・資金計画で後悔しないためにできること
・まとめ

 

家づくりの費用は「住宅ローン」だけではない

家づくりというと、多くの方がまず「住宅ローンをいくら借りられるか」を考えます。
もちろんそれは大切な要素ですが、実際に家を建てるまでには、
建物本体の費用以外にもさまざまな諸費用が発生します。

これらの費用は現金での支払いが必要になる場合も多く、
住宅ローンの借入額だけを基準に予算を組んでしまうと、
思わぬところで資金が不足してしまうことがあります。

だからこそ、早い段階から「本体工事費以外にもお金がかかる」
という前提で計画を立てておくことが大切です。

 

施工事例：クリスマスも薪ストーブで温かい家

 

資金計画はいつから始めるべき?

資金計画は、「土地探しや間取りの相談を始める前」から意識しておくのが理想です。
家づくりは、

情報収集→土地探し→プラン相談→契約→着工

というように段階を踏んで進んでいきますが、
諸費用が発生するタイミングはその一つひとつに存在します。

土地の契約時、建築請負契約時、着工時、引き渡し時など、
要所要所でまとまった費用が必要になるため、
「なんとなく貯金があるから大丈夫」ではなく、

いつ・何に・いくら

必要になるのかを早めに把握しておくことで、
余裕を持ったスケジュールと資金準備が可能になります。

 

施工事例：心地よい距離で繋がる二世帯住宅

 

住宅ローン以外にかかる主な費用

家づくりでは、建物本体の工事費とは別に、次のような費用がかかるのが一般的です。
金額は会社やプランによって異なりますが、
代表的な項目を知っておくだけでも、資金計画の解像度がぐっと上がります。

 

• 諸費用・手数料関係:住宅ローンの事務手数料、火災保険・地震保険料、印紙税など
• 登記関係:土地・建物の登記費用、司法書士への報酬など
• 税金関係:不動産取得税、固定資産税(引き渡し後の精算分)など
• 引っ越し・生活準備関係:引っ越し費用、家具・家電の購入費、カーテンや照明などの購入費
• 外構関係:駐車場や庭、フェンスなどの外構工事費(建物本体とは別に見積もりが必要な場合が多い) 

これらは「見落とされがちだけれど、実際にはまとまった金額になりやすい」費用です。「結局、自分の場合はいくらかかるの?」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。
増子建築では、契約前の段階から、
どの費用がどのタイミングでどれくらいかかるのかを一つひとつ丁寧にご説明しながら、
お客様と一緒に資金計画を組み立てていきます。

「何となく不安」を「見える安心」に変えるお手伝いをいたします。

 

資金計画で後悔しないためにできること

資金計画で後悔しないためには、次のようなポイントを意識してみてください。

• 早い段階で総費用の目安を確認する：本体工事費だけでなく、諸費用まで含めた総額で予算を考える
• 複数社に相談し、費用の内訳を比較する：同じ「本体工事費」でも、含まれる範囲は会社によって異なる
• 資金計画の相談ができる会社を選ぶ：資金面の不安に寄り添い、一緒に計画を立ててくれるパートナーを見つける

「何にいくらかかるのか」が見えているだけで、家づくりに対する不安はぐっと減ります。少しでも早い段階から、専門家に相談しながら資金計画を進めていきましょう。

 

施工事例：明るい自然光が差し込む吹き抜けで広々空間の住まい

 

まとめ

家づくりの資金計画は、住宅ローンの借入額だけで完結するものではありません。
登記費用や税金、引っ越し費用など、住宅ローン以外にも
さまざまな費用がかかることを踏まえて、早い段階から総額で計画を立てることが、
後悔のない家づくりへの第一歩です。

 

郡山市の工務店、増子建築では、お客様の暮らしに寄り添った家づくりをしています。

また、家に合わせた造作家具のご提案・施工も自社大工が心を込めて対応しています。

 

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造作家具は、新築だけでなくリフォームやリノベーションでも対応可能です。

福島県郡山で工務店をお探しの方は、ぜひ増子建築にご相談ください。